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現(xiàn)在隨著人們生活水平的提高，尤其是北上廣的那些白領(lǐng)們，雖然他們的工資水平還不足以讓他們可以買一套房產(chǎn)，但是對于很多人來說這里的生活是必不可少的，但是一般的居住環(huán)境又不能讓他們滿意，現(xiàn)在就誕生出了白領(lǐng)公寓這個新型的高檔住所。

收入高的富人大不了不買房，況且他們不缺房子住，而收入較低的人群本來也不是買房的主體。首當(dāng)其沖受到房地產(chǎn)調(diào)控影響的就是白領(lǐng)。他們很多人因為沒有北京戶口，或者工作年限不長，失去了在工作的城市買房的資格。但是這部分人群對房子的需求量其實很大。

結(jié)果是，房租隨激增的租房需求水漲船高。國外的年輕人在結(jié)婚前多以租房為主，一般的白領(lǐng)階層的生活包括很多方面，他們要平衡居住、工作和生活，而這一切都圍繞在5~10公里的范圍內(nèi)。否則沒有辦法保證生活質(zhì)量，通勤將占用大量的時間和精力，甚至連談戀愛都沒有時間。我們把居住、工作和娛樂之間的三角距離叫做‘品質(zhì)生活半徑’。更為關(guān)鍵的是，以“80后”“90后”為代表的年輕白領(lǐng)非常看重生活品質(zhì)。白領(lǐng)要的是對生活的一種感覺，一種舒服的生活氛圍。這種生活氛圍只有同質(zhì)化社區(qū)才能夠提供。在同一個社區(qū)中，由于價格因素使住戶的經(jīng)濟(jì)水平和人群特征相似，產(chǎn)生了‘同質(zhì)化居住’現(xiàn)象，而這樣才能夠使得住戶有歸屬感和家的感覺。現(xiàn)在國家大力發(fā)展的公租房和保障房由于居住人群復(fù)雜，檔次偏低，并不是白領(lǐng)們愿意選擇的居住。