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自歐債危機后，西班牙經濟逐步緩慢復蘇，因此西班牙房產也開始走向繁華時期。那么在西班牙租房和買房有哪些細節需要注意呢？首先說租房，其在西班牙租房，不得不了解房東的權利，比如說第一點是有定月租金的權利。第二是收取押金的權利。第三是收取額外押金的權利。畢竟是為了確保房客在合同期間履行義務。第四是制定合同的條款。必須要符合西班牙法律規定。第五是在特殊需要時可以收回房子不再進行出租的權利。第六是當租客不支付房租時可以將租客趕出房子的權利。

第七就是當房客在合同沒結束前搬走，要求賠償的權利。第八是要求租客保持房子原樣的權利，怎么租給房客的就怎么收取。第九是如果合同結束，但房子有損壞，房東有權扣下押金。所以租房子時必須要了解這些房東的權利規定，不然自己會受到損失。接下來就是在西班牙買房有哪些細節所需要的，首先第一點是在西班牙其所投資的房產一定要親自到現場考察樓盤，只有親眼看到才能放心去投資。第二點是西班牙移民雖然沒有居住時間的限制，但是要獲得西班牙永久居住權，就要知道一定要有居住的要求，所以買房要考慮清楚是否選擇居住。

第三種就是必須了解其西班牙移民政策的推出只是為了緩解西班牙經濟危機，然而當下西班牙經濟正在逐步復蘇，西班牙政府很有可能關閉和收緊移民政策，所以買房時一定要把握好時機。