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紐倫堡地處巴伐利亞州，作為巴伐利亞州北部的商業(yè)中心，紐倫堡擁有著五十萬(wàn)人口，是德國(guó)東南部的一個(gè)大都市。紐倫堡景色宜人，加上它是個(gè)低失業(yè)率、低犯罪率、交通發(fā)達(dá)的城市，這座城市的房地產(chǎn)也有著很高的投資價(jià)值。

德國(guó)房?jī)r(jià)在歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家中處于較低的水平，房?jī)r(jià)最高的城市為慕尼黑，平均每平米3600歐元左右(約合人民幣2.5萬(wàn)元)，紐倫堡的房?jī)r(jià)更是連3000歐元都不到，擁有著極高的性價(jià)比。然而中國(guó)的房產(chǎn)無(wú)論是一二線城市還是縣級(jí)區(qū)域都呈現(xiàn)居高不下的趨勢(shì)；其次，紐倫堡地處中歐的地理中心，恰好位于巴黎—布拉格、柏林—羅馬、倫敦—布魯塞爾—維也納等多條高速公路的交匯點(diǎn)，同時(shí)它還是連接歐洲東部及東南部的交通樞紐，交通極其發(fā)達(dá)，地理?xiàng)l件優(yōu)越和交通樞紐的優(yōu)勢(shì)使它具有很高的投資價(jià)值，中國(guó)的房產(chǎn)投資人們比較關(guān)注其所帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值性，物質(zhì)性利益考慮比較大；從城市整體居住環(huán)境來(lái)說(shuō)，紐倫堡除了景色優(yōu)美，治安狀況也很好，作為德國(guó)犯罪率最低的城市之一，牛輪班具備了很好的生活條件。紐倫堡的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，這點(diǎn)和中國(guó)是一樣的。原因是這里的年輕人習(xí)慣于租房，所以買房需求相對(duì)不高，這也是德國(guó)房?jī)r(jià)沒有泡沫的原因。

眾多投資者選擇購(gòu)置紐倫堡房產(chǎn)還有一個(gè)很重要的原因：在這些年歐洲國(guó)家失業(yè)率不斷上升的時(shí)期紐倫堡還能保持較低的失業(yè)率，被譽(yù)為認(rèn)為是失業(yè)率最低的模范州巴伐利亞的模范地區(qū)。在中國(guó)房產(chǎn)的投資人們關(guān)注更多的是工作問(wèn)題無(wú)論工作性質(zhì)怎樣都比較傾向于一次性買賣。如果這些投資者選擇了紐倫堡的房產(chǎn)并到這個(gè)城市來(lái)生活，那么他們也能更容易找到賴以謀生的工作，獲得更好的生活保障。