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現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的投資者越來(lái)越喜歡去海外投資房產(chǎn)，特別是奧地利名城維也納更是從多投資者爭(zhēng)相投資的對(duì)像。但是在房地產(chǎn)投資中，有很我陷井，一不小心就會(huì)掉進(jìn)去，在維也納購(gòu)房也不例外。維也納華人總結(jié)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)分享，能為那些新投資者提供很大的幫助，想在維也納投資可以提前了解一下。

維也納華人說(shuō)當(dāng)?shù)氐暮Ｍ馔顿Y的購(gòu)房者數(shù)量并不太多，有一些熱門的房產(chǎn)還可以持續(xù)投資，但是投資當(dāng)?shù)氐臒衢T房產(chǎn)時(shí)一定要對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)以及附的配套設(shè)置有一個(gè)全面的了解，然后再對(duì)自己購(gòu)買的房產(chǎn)的出租和出售前景做一個(gè)專門的分析，如果感覺(jué)它的升值空間大，有可觀的利益回報(bào)，那么才能決定購(gòu)買。

維也納華人總結(jié)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)告訴投資者，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定的購(gòu)買現(xiàn)房，不能購(gòu)買那些看不到摸不著的期房，這樣會(huì)省去很多麻煩。另外在維也納購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，那么先不要急著給對(duì)方交訂金，因?yàn)橐坏┯喗鸾怀鋈ィ�投資者就失去了主動(dòng)權(quán)，如果非交不可，也只能交一小部分。

在維也納購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具一份承諾書(shū)，如果對(duì)方不給，投資者就要把與對(duì)方的談話錄下來(lái)，這樣以后出現(xiàn)糾紛時(shí)，才會(huì)有證據(jù)，另外在維也納購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也會(huì)簽一份物業(yè)管理合同，不然以后你入住以后物業(yè)會(huì)隨意漲價(jià)會(huì)出現(xiàn)很多麻煩事。在與開(kāi)發(fā)商簽證合同時(shí)，條款要明確，一定要標(biāo)明對(duì)方違約怎么辦，如果自己處理不好，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師陪同，以免上當(dāng)受騙。