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　　去德國(guó)買房是很多人在2017年最想做的事情，他們有的想移民德國(guó)，有些想讓子女去德國(guó)留學(xué)，也有些人想去德國(guó)投資房產(chǎn)，不論人們因?yàn)槭裁慈サ聡?guó)買房，都有很多需要注意地方。畢竟去德國(guó)買房不是件小事，大家應(yīng)該做足功效課，然后再出手，下面就專門為大家說說德國(guó)買房注意事項(xiàng)有哪些。

　　在德國(guó)買房子選擇房子的具體位置是人們一定要注意的事情，人們買房的目的不同，選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)也就不同，如果大家想移民德國(guó)，那么買房子時(shí)就要選擇自己喜歡城市或者是距離自己工作地點(diǎn)距離近的地區(qū)來買房。如果想讓子女去德國(guó)留學(xué)，就應(yīng)該去知名大學(xué)所在的城市購買大學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，如果是單純投資，那么則要考慮房子的升值潛力以及出租情況和租金收益等多個(gè)方面。

　　在德國(guó)買房子還要在注意房子的房齡，在很多國(guó)家買房子時(shí)，人們都會(huì)特別注意位置，因?yàn)槲恢檬菦Q定房子價(jià)格和前景的重要因素，但是德國(guó)是一個(gè)古老的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家有很多老房子，在同一個(gè)地區(qū)差不多位置上，不同房齡的房子價(jià)格也有相差很多，一般是房子越新，房?jī)r(jià)越高，但是也不固定，有些有保護(hù)意義的老房子房?jī)r(jià)會(huì)比新房?jī)r(jià)格更高一些。

　　去德國(guó)買房子還要注意房子的交易流程，德國(guó)的房產(chǎn)交易與我們國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)交易有很大的不同之處，德國(guó)的房產(chǎn)交易在雙方談好價(jià)格看好房子以后，需要委托專業(yè)的公證人為自己服務(wù)，買房者支付的房款也是轉(zhuǎn)到公證人名下的三方帳戶中，不能直接付給賣房的人，在到交易完成以后房款才會(huì)轉(zhuǎn)入賣方的帳戶，而且在雙方簽約以后，買方在十四天內(nèi)有毀約的權(quán)利，但是單方面毀約時(shí)，房產(chǎn)中介的傭金買房是依然需要支付的。