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　　一般來說，帶電梯的房屋會比不帶電梯的房屋售價高，在國外也是如此，根據馬德里房產數據，馬德里的不帶電梯房屋的出售價格是在1334歐元，有帶電梯的房屋出售價格是1879歐元每平米，高出了近30%。

　　對于老舊建筑物的無障礙改造和加裝電梯的進程比較緩慢，根據INE數據，2011年老舊住宅的無障礙通達率為22,9%，帶電梯為6,3%，而2001年的數據分別為21,1%和4,8%，增長幅度很小。

　　近幾年來，由于新的法規實施和安裝過程的簡化，老舊樓房加裝電梯收到青睞。但是，加裝電梯仍然是一個艱巨的工程，投入和施工難度都較大，并且需要獲得樓內所有住戶的同意。調查顯示，在房產投資中，通達便利性是決定其價格的決定性因素。

　　在馬德里的各區分中，帶電梯的住房主要集中在M30環路以內和馬德里北部的新建住宅區，不帶電梯的住房則分布在馬德里西南和東南部的老城區。在一些郊區的別墅區，同樣不帶電梯。

　　通過大數據分析，馬德里南部Puente de Vallecas的San Diego和Usera區分的Almendrales 帶電梯住房的價格高出平均水平32%， 東部的Ambroz和Arcos高出23%，Carabanchel的Buena vista和Puerta Bonita居民區也比該區的平均房價高了約22%。這意味著，在電梯房缺乏的區域，對電梯房的投資具有更高回報率。

　　雖然相比樓梯房來說，電梯房的價格相對較高，公攤面積更大。但電梯房也有著樓梯房不具備的許多優勢。例如，方便家中有老人或者殘障人士的家庭，省去了爬樓梯的不便。電梯房的房齡相對樓梯房更低，房型也更為合理。新建的電梯房通常為封閉式的小區，擁有更好的居住環境，更全面的服務，更安全的安保設施。因此，我們建議您從長遠來看，不妨選擇電梯房。