最新倫敦房價(jià)報(bào)價(jià)迎來多年來首次增速放緩
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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倫敦房價(jià)繼連續(xù)數(shù)年兩位數(shù)的強(qiáng)勁增長之后，開始增速放緩。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局(ONS)的數(shù)據(jù)顯示，三月倫敦的平均房價(jià)為471742英鎊，環(huán)比下滑1.5%，同比增長1.5%，創(chuàng)下五年來最低的年增長紀(jì)錄。
在英格蘭范圍內(nèi)，1.5%也是排在最靠后的部分，三月，英格蘭整體的平均房價(jià)是232530英鎊，同比增長4.4%。
普華永道會(huì)計(jì)事務(wù)所的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Richard Snook表示：“這與正常的地區(qū)模式相反，英格蘭南部現(xiàn)在不再是英格蘭范圍內(nèi)增長最快的，西南地區(qū)同比增長2.8%，東南地區(qū)同比增長3.8%，而倫敦只有1.5%，是自2012年3月以來，倫敦增長最慢的一次。”
倫敦內(nèi)部不同市區(qū)之間平均房價(jià)也呈現(xiàn)出很大的差異。
可以看出，增長較快的市區(qū)廣泛分布在外圍，內(nèi)為核心市區(qū)還出現(xiàn)倫敦房價(jià)下滑的現(xiàn)象。其中增長最快的是哈林蓋，房價(jià)同比增長12%，增至571500英鎊。
哈林蓋一家房產(chǎn)中介Greene & Co的經(jīng)理Naveed Kazi表示，哈林蓋涌入了許多來自鄰近市區(qū)的買家，像是伊斯靈頓和哈克尼這些高價(jià)市區(qū)，這些買家?guī)?dòng)需求，推動(dòng)哈林蓋的房價(jià)快速增長。
“我們看到一些來自伊斯靈頓的老年夫妻到哈林頓買房，他們把在伊斯靈頓的大別墅賣了，200-300萬英鎊，然后來這里買70-100萬英鎊三居室。這些人因?yàn)橹百u房有錢，賺了一筆，所以來到這里大都愿意按要價(jià)付錢。”
“推動(dòng)哈林蓋房價(jià)增長的另一個(gè)原因是這里擁有頂尖的公立學(xué)校，報(bào)名的學(xué)生太多，以致于招生范圍每年都在縮小。為了保證孩子能進(jìn)入理想的學(xué)校讀書，一些家長也是愿意花高價(jià)在學(xué)校附近的街道買房的。”
房價(jià)增長第二快的是黑弗靈，也是因?yàn)椴粩嘤型饷娴馁I家涌入，帶動(dòng)了房價(jià)增長，三月，黑弗靈的平均房價(jià)同比增長9.6%，增至歷史新高363000英鎊。
而相比之下，金融城的房價(jià)雖然還是很高，744000英鎊，但是卻同比下滑6.4%，是下滑幅度最大的。其他房價(jià)也下滑的還有陶爾哈姆萊茨，同比下滑5.3%，房價(jià)跌至444000英鎊;伊斯靈頓，也是同比下滑4.8%，房價(jià)跌落至615000英鎊。
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