2017年德國柏林房價漲勢如何？
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/25
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普華永道2017年歐洲出資遠景猜測陳述相同表明：德國柏林接連第三年變成歐洲房產發展遠景、增值才能及租金漲幅的No.1。
人口大量增加
德國大城市的房價不斷漲價，專家預計2017年或者說在未來幾年，部分地區房價還將以兩位數的百分比上漲。特別是柏林。因為房價飛漲的一個重要原因是大城市人口增加，對于房子的需求增加。
柏林是德國人口最多的城市，德媒研究了德國大城市未來人口發展的前景，柏林、慕尼黑和法蘭克福將是德國人口增長最快的幾個城市。2017年柏林將發展成400萬人口的大城市。到2035年，柏林人口將增加14.5%, 將是德國平均增長率的13倍。
租金上漲迅速
2016年德國各城市每平米租金均創下了歷史紀錄，柏林的租金漲幅是其中當之無愧的第一，2016年平均增長了12.3%。柏林租金最高的三個區域還是市中心的Mitte區，Charlottenburg-Wilmersdorf區，和Friedrichshain-Kreuzburg區。其中Mitte區的高端房產市場更是達到了柏林市區最高平均租金， 17.46歐/米/月。萊坊KnightFrank報告預測柏林未來四年租金漲幅將達到25%。
房價增幅明顯
據德國德意志銀行統計，2009—2016年間德國房價呈逐年上漲趨勢，漲幅前五名的城市分別是柏林、慕尼黑、漢堡、杜塞爾多夫和法蘭克福。其中柏林漲幅75%，平均每年漲幅10%以上。2010年到2015年，柏林每年需要增加的房子是19655套，而事實上每年能提供的只有8744 套，房子供不應求，房價自然漲價。
據稱，柏林市政府關注了溫哥華政府采納的對于外國購房者的稅收實施狀況，也在設想對于外國購房者的稅收機制。在稅收機制為頒布實施之前，外加德國銀行貸款利率繼續走低，2017年無疑是出資德國地產的好時機。
標簽：德國柏林房價2017
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