奧地利租金稅收政策詳解
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/27
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租金收入：計稅租金收入超過享有與收入相關的費用（收益werbungskoten）。諸如維修，折舊，行政費用（包括專業稅務咨詢），利息支付和房地產稅等費用可以扣除。
非居民受到特別處罰，每個非居民個人的稅基名義上增加了8,000歐元。
奧地利房屋不動產
租賃合同印花稅
在奧地利的各種交易中征收印花稅，包括租賃合同。印花稅稅率介乎0.8％至2％。
財產收益 ，其被收購2002年3月31日從性能實現的資本收益受資本利得稅以27.50％的統一稅率。應稅資本收益計算為銷售價格減去購置成本和相關費用。
持有10年的持有期間，賣方每年可以將資本收益減少2％，作為通貨膨脹減少，最多可扣減50％。
2002年3月31日以前收購的物業實現的資本收益按照特定的不同稅率征稅，其銷售價格為15％，銷售價格為固定利率3.5％。賣方也可以選擇以25％的固定稅率征稅。
物業稅
房地產稅
奧地利的房地產稅按不動產評估價值征收，一般低于現行市值。它以基本的聯邦利率征收，乘以市政系數。基本的聯邦利率通常為2％，市政系數高達500％。
企業稅
所得稅
標準企業所得稅稅率為25％，由企業所得收入和資本收益征收。此稅率適用于在奧地利注冊成立的公司或在奧地利從事業務的外國公司。
從2006年開始，非居民個人的凈租金收入也將按照25％的稅率征稅，如果財產是國外業務的一部分。
租金收入有效稅率
月收入 1500€ 6000€ €12000
稅率 24.92％ 19.78％ 23.31％
2004年 - 2020年所得稅
稅收收入 標準稅率
高達11,000歐元 0％
€11,000 - €18,000 25％的樂隊超過11,000歐元
18,000歐元 - 31,000歐元
35,000歐元以上，超過18,000歐元
31,000歐元 - 60,000歐元 42,000歐元，超過31,000歐元
€60,000 - €90,000
48,000歐元以上
90,000歐元至100萬歐元 50,000歐元以上，超過€90,000
超過100萬歐元
所有收入超過100萬歐元的55％
標簽：奧地利租金稅收政策
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