最新意大利租金稅收解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/2
掃一掃，隨時看
個人征稅：非居民只能根據(jù)意大利來源的收入征稅。已婚夫婦可以根據(jù)婚姻合同的條件分開征稅。非居民只允許使用一些可用于居民的扣除和抵免。
收入稅（Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche [IRPEF]）
應(yīng)納稅所得通常是所有形式收入的總和，減去獲取和維持收入以及允許扣除的費用。
所得稅
稅收收入 稅率
最高€15,000 23％
€15,001 - €28,000 27,000歐元，超過15,000歐元
€28,001 - €55,000 38,000歐元，超過28,000歐元
€55,001 - €75,000 41.5％的樂隊超過55,000歐元
超過€75,000 所有收入超過75,000歐元，為43％
資料來源：全球財產(chǎn)指南
收入也征收區(qū)域附加值，最低稅率為1.20％，最高稅率可達2.03％。也可以征收城市附加稅和省附加稅，總額可達0.80％。市級附加稅由各市確定，省附加稅由各省確定。
非居民可以將醫(yī)療和外科手術(shù)費用，抵押貸款利息支付和慈善機構(gòu)的禮品扣除高達應(yīng)稅收入的19％。
租金收入
非居民在意大利的出租物業(yè)有責任支付他們的租金收入稅。應(yīng)稅租金收入通常計算為租金收入減去修理和維護費用的一次性扣除30％。應(yīng)納稅所得額不得低于總收入的70％。正常所得稅稅率適用于計算的應(yīng)納稅所得額。
資本
收益出售持有五年以上不動產(chǎn)的收益不納稅。持有不到五年的財產(chǎn)出售所得的收益，作為收入征稅。資本收益計算為銷售價格減去購置成本和相關(guān)費用。
財產(chǎn)稅
地方財產(chǎn)稅（國際貨幣基金組織）
當?shù)匚飿I(yè)稅是對意大利物業(yè)征收的，由業(yè)主支付。對物業(yè)的估計或地籍價值征收稅款，增加5％。然后將所得到的值乘以基于屬性類型的系數(shù)數(shù)。公寓和住宅建筑的系數(shù)為106.然后根據(jù)物業(yè)位置，根據(jù)稅基征收當?shù)匚飿I(yè)稅率，適用稅率在0.40％至0.76％之間。佛羅倫薩的稅率為0.40％。
企業(yè)稅
所得稅
公司所得和資本收益在意大利征稅，企業(yè)所得稅率為27.50％。營業(yè)成本和創(chuàng)收費用在計算應(yīng)納稅所得額時可以扣除。
標簽：意大利租金稅收
上一篇：意大利房屋租金收益分析...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
