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斯洛伐克的居民需要繳納稅費(fèi)的種類

來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/15

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　　個人征稅：居民公民對其全球收入征稅。居民外國人從斯洛伐克來源的收入征稅。已婚夫婦分開征稅。

　　所得稅

　　斯洛伐克房地產(chǎn)出售

　　收入按照以下類別分類：（1）就業(yè)收入，（2）業(yè)務(wù)，專業(yè)和租金收入，（3）資本收入，（4）其他收入。

　　收入和資本收益以35,022.31歐元的收入統(tǒng)一收取19％的稅率，收入超過35,022.31歐元，收入率為25％。

　　居民有權(quán)獲得津貼和稅收抵免：

　　如果年度就業(yè)收入不超過19,809歐元，基本個人津貼為3,803.33歐元。

　　如配偶的年收入不超過35,022.31歐元，配偶津貼為3,803.33歐元。

　　2,430歐元的兒童稅收抵免額

　　租金收入

　　租金收入在19％征稅，扣除后。一般來說，產(chǎn)生，確保和維持租金收入所需的費(fèi)用在扣除應(yīng)納稅所得額之前扣除。扣除額可以包括折舊費(fèi)用，利息和財(cái)務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)稅，維修費(fèi)，維修費(fèi)等。或者，納稅人可以將一般費(fèi)用索賠高達(dá)租金收入的40％，而不是逐項(xiàng)扣除。

　　租賃建筑符合折舊條件，通常在20年內(nèi)折舊。建筑物可以通過直線（物業(yè)價值 - 廢料值/估計(jì)壽命）或加速方法折舊，根據(jù)該方法，通過將該物業(yè)的價值乘以指定系數(shù)計(jì)算折舊。

　　財(cái)產(chǎn)收益

　　來自于出售房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的資本收益在19％出售用于商業(yè)性質(zhì)的征稅25％。Gains被認(rèn)為是商業(yè)或?qū)I(yè)的收入。偶爾出售不用于商業(yè)用途的物業(yè)的收益被視為其他收入。

　　豁免資本利得稅是：

　　至少在銷售前兩年期間納稅人永久居留的物業(yè)，除非該財(cái)產(chǎn)在過去五年內(nèi)用于營業(yè)

　　房地產(chǎn)持有五年以上，除非該財(cái)產(chǎn)在過去五年被用于營業(yè)

　　VALUE增值稅（VAT）

　　標(biāo)準(zhǔn)增值稅率為20％。藥品，書籍和其他印刷品減少10％。

　　房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)銷售是免征增值稅。

　　房地產(chǎn)稅

　　有三種房地產(chǎn)稅：（1）土地稅，（2）建筑稅，（3）公寓稅。這些稅收有一般稅率，但市政當(dāng)局可以增加或減少其市政府適用的稅率。

　　按照市政府的評估，土地稅一般征收土地價值的0.25％。價格根據(jù)土地類型及其位置而有所不同。