土耳其買房流程及合同注意事項介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/11/20
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在土耳其購買房產是簡單明了的。最后，新的房地產業主從區土地注冊處收到一份契約文件（tapu），確認他是該物業的新所有人。
采購過程
你應該在律師的幫助下準備銷售合同。沒錯，合同：在土耳其，房地產銷售涉及三個合同：預約合同，這實際上是一個信號，賣方可以將這筆財產從市場上拿走，作為價格談判基礎的初步合同，以及完整的合同，其中概述了實際交易。
您的財產律師將能夠起草滿足土耳其財產法所有優點的合同。這可能比任何其他步驟都更重要，因為你要確保找到一個有能力的財產律師來代表你。您購買房產時最不想要的是草擬非法合同！
確保合同在簽署之前合法化。另外，請翻譯一下，以便買賣雙方都有他們的母語的副本。
軍事許可
簽署初步合同后，您需要獲得購買軍事許可。既然你沒有這個許可，你將不會被發布塔普，確保你在同意任何形式的付款之前得到它。
賣方將代表您提出申請。
愛琴海軍司令部的一個部門處理這些申請，涉及兩個主要考慮因素：犯罪記錄和財產地點。
如果您被判定犯有謀殺或毒品販運等重大罪行，您的犯罪記錄只會造成問題。
地理位置的評估基于其軍事意義。盡管許多外國人在沒有問題的情況下購買沿海土地（大量購買土地是另一回事），但大部分海岸地產被認為具有“軍事意義”。作為一般規則：土地面積越小，批準的可能性就越大。
獲得許可通常需要2到4個月的時間，但如果軍方不滿意申請，則需要更長的時間。據傳，隨著土耳其接近歐盟成員國，這一要求將被歐盟公民取消。
獲得塔普
該塔普（用于產權證明文件），最終確定你簽訂合同滿后，只能由區土地注冊處發出。塔普底部的部分僅供官方使用，為了使文件有效，需要由塔圖官員蓋章并簽字。
要在塔普辦公室完成物業轉移申請，您將需要以前的業主塔普，以及電力，水，煤氣和電話服務（如果安裝）的登記文件。您還需要至少4張護照照片。
對外國人的特殊要求有助于提高交易的安全性。一個“額外”要求的例子是官方任命的翻譯員。行為部門提供這樣的服務，但是（不出意外的）它收取費用。
在土耳其購買房產之后，您可以像其他土耳其業主一樣租用并重新出售您的房產。您也可以將利潤轉移到您所在國家的外國銀行賬戶或賬戶。
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