國外房地產貸款申請流程及要求介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/12/5
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房地產可以是一個非常好的投資。根據您的資源，您可能需要知道如何為房地產提供資金。在融資時，您可以考慮多種考慮和選擇。
1、審查你的財務背景。在考慮貸款之前，您應該了解可能影響您貸款審批的幾個因素。
檢查你的信用評分。較低的信用評分可能會影響您將要支付的利率或者可能阻止您獲得貸款。
確保你存了足夠的錢來支付預付款。雖然不存在資金減少的貸款，但您可能會支付您新房地產成本的3.5％至20％以上的預付款。第二筆貸款可能有助于支付這筆費用。
你可能需要確定你有一個穩定的收入水平，貸款人可以考慮你的債務與收入的比例。高比例的債務收入可能會使你失去貸款資格。
2、評估你可以承受的最高抵押金額。你需要看看你的收入和支出，包括你的債務。該債務應包括任何分期付款債務，第二財產的抵押債務，貸款，信用卡債務，子女撫養費以及將用新財產獲得的額外債務。
額外的債務應包括新的預計保險，稅收和房主費用。您應該將這筆債務加入其他每月的開支中，例如食物，服裝，醫療保健和運輸成本，以確定您完成購買時的整體義務數額。
當然，你當前的租金支出等一些費用將被排除在外。從你的收入中減去義務來確定你可以賺取的最高抵押貸款金額，并決定你將會感到舒適的抵押貸款金額。
3、與貸款人獲得貸款的預先批準或資格預審。貸款人會審查你的財務狀況，并給你一個想法，你可以借多少錢。預審批流程會更深入地分析您的財務狀況，并更準確地反映您可以借入的金額。這兩條評論對貸款人都沒有約束力。
4、確定您想要或需要的貸款類型。大多數人認為的第一個選擇是傳統貸款。常規貸款有幾種類型。
固定貸款鎖定了貸款期間的利率和支付金額。
在可調利率抵押貸款中，利率在貸款過程中可能會發生變化。
巨額抵押貸款發揮作用，當貸款高于一定數額，然后導致更高的利率。
貸款也可能有一個氣球支付，通常允許在一段時間內降低利率，然后完成最后的一次性付款。
5、如果傳統貸款不可用或不符合您的最佳利益，可以尋求替代融資。一種選擇是看貸方是否會考慮采取其他抵押品來保證貸款。此外，賣方可能同意為融資的一部分貸款。
或同意出租給你的財產意圖出售給你。另外一個選擇是從私人投資者那里獲得私人資金貸款，這些私人投資者希望通過投資賺錢。
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