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蒙特利爾作為加拿大的第二大城市，無論是自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)開展還是人文教育在加拿大都處于十分高的位置，在華人中也越來越知名，每年都有越來越多的華人挑選移民到蒙特利爾日子，或許去蒙特利爾留學(xué)開展，在那里買房的華人也越來越多，在蒙特利爾買房有些什么注意事項(xiàng)今日小編就給我們說道說道。

借款利率的洽談實(shí)際上應(yīng)該是第一步，在決議買房之前斷定的，賣方承受offer后，一般只要7-10天時(shí)刻去完成驗(yàn)房和借款。驗(yàn)房之后，再到各大銀行分別約談借款利率事宜，時(shí)刻會(huì)比較急迫，沒有太多時(shí)刻去具體比較，一起不太簡(jiǎn)單拿到特別好的利率。而且洽談的利率是當(dāng)時(shí)利率，如果利率是上漲趨勢(shì)的話，就失去了拿到前期的較低利率的機(jī)會(huì)。一起在提出購(gòu)買意向書時(shí)，出具銀行借款提早批準(zhǔn)證明，會(huì)大大有利于買房在談價(jià)方面掌握主動(dòng)權(quán)。

offer一旦被賣方承受，繼而要請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房，一般都是開發(fā)商負(fù)責(zé)人伴隨購(gòu)房者驗(yàn)房，也能夠請(qǐng)驗(yàn)房師來幫助。二手房驗(yàn)房期限一般以offer承受之日起十天，過期不驗(yàn)主動(dòng)認(rèn)為滿足。一般驗(yàn)房后如果沒有重大問題，能夠挑選承受，或許根據(jù)驗(yàn)房成果小幅討價(jià)。如果確實(shí)會(huì)發(fā)作一些修理費(fèi)用的話，驗(yàn)房陳述是再談價(jià)的很好的根據(jù)。

房子穩(wěn)妥有必要從過戶之日收效，從法令上說，房子從過戶日開端就是買方的了，如果出了問題而沒買穩(wěn)妥，個(gè)人要承當(dāng)悉數(shù)責(zé)任。而且，一般把房子穩(wěn)妥和汽車穩(wěn)妥綁縛在一起，房子和汽車穩(wěn)妥在同一家公司承保，二者一起都會(huì)有必定的扣頭。在蒙特利爾買房前首要了解房子的所有權(quán)，通常會(huì)通過地產(chǎn)生意或律師從地政局查清楚產(chǎn)權(quán)是否有問題，首要包含業(yè)主材料，地籍號(hào)碼，典當(dāng)，通行權(quán)，地役權(quán)。