比利時(shí)購(gòu)房貸款市場(chǎng)分析
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/8
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如果你打算蓋房子，買(mǎi)房子或者重建房子，最好采取更快的行動(dòng)。目前住房貸款處于歷史最低點(diǎn)，20年平均貸款利率為2.26%。善于討價(jià)還價(jià)的人可能會(huì)得到較低的貸款利率。
目前貸款利率最低的銀行平均每年支付固定利率貸款的比例為2.63%，而2014年初平均為4.428%。
例如，如果貸款兩年前是15萬(wàn)歐元，貸款期限是20年，則貸款人每月需要貸款936.12歐元。貸款人的實(shí)際總成本約為22美元如果目前的貸款為15萬(wàn)歐元，貸款期限為20年，貸款人需要每月償還802.17歐元，實(shí)際的借款人總成本約為192500歐元，兩個(gè)約31047歐元，你可以買(mǎi)一輛奧迪A4。“
哪家銀行選擇最便宜?
spaargids.be建議“看多了，比較多”。建議您從自己的銀行開(kāi)始貸款的條件。至少與五家銀行進(jìn)行磋商，比較每家銀行的條款和條件，但一定要注意銀行債務(wù)余額保險(xiǎn)“以及貸方承擔(dān)的其他潛在負(fù)債。這些服務(wù)的成本因銀行而異去銀行，有些銀行可能很貴。“
有貸款，再融資還是有意義的?
Spaargids.be的Kristof De Paepe說(shuō)：“一年前貸款利率低時(shí)，那些沒(méi)有申請(qǐng)?jiān)偃谫Y的人最好去銀行看看是否有意義再融資，如果是一年前再融資已經(jīng)完成了，現(xiàn)在申請(qǐng)?jiān)偃谫Y沒(méi)有什么意義。“
貸款利率的建設(shè)或買(mǎi)房大大增加
2015年有超過(guò)241,000個(gè)抵押貸款，總額達(dá)260億歐元(不包括再融資)，比2014年有所增加。家裝貸款比2014年水平高出21%。
平均貸款多少錢(qián)?
費(fèi)爾菲爾德說(shuō)：“建造房屋的平均貸款約為15萬(wàn)歐元，購(gòu)買(mǎi)和翻新房屋的平均貸款已經(jīng)上升到16.3萬(wàn)歐元。”
要向銀行申請(qǐng)貸款，要提前做好準(zhǔn)備，最好注意所有需要提出的問(wèn)題。想想你能付多少錢(qián)，想要借多久。每家銀行都有自己的固定規(guī)則或分級(jí)方案來(lái)分配資金。誠(chéng)實(shí)，不要欺騙銀行。銀行還檢查你是否有任何未付的貸款，是否有任何拖欠。
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