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由于葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力和葡萄牙購(gòu)房者出入境政策的推動(dòng)，葡萄牙的房地產(chǎn)供不應(yīng)求。因此葡萄牙的房?jī)r(jià)一直在上漲，目前的基本價(jià)格已經(jīng)接近危機(jī)前的水平。根據(jù)CI和RICS對(duì)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，葡萄牙的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)明年將上漲5%，長(zhǎng)期來(lái)看可能上漲6%。葡萄牙作為移民準(zhǔn)備好了嗎?

首先，明年葡萄牙價(jià)格還是會(huì)恢復(fù)到危機(jī)前的水平

來(lái)自葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，價(jià)格將繼續(xù)上漲，明年還有可能再上漲5%。這一數(shù)字也從9月份的4%上升。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，葡萄牙的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將在6年內(nèi)上漲6%。價(jià)格上漲的推動(dòng)力不僅在于市場(chǎng)流動(dòng)性的增長(zhǎng)，而且旅游業(yè)的增長(zhǎng)導(dǎo)致了購(gòu)房需求的增加。因此，葡萄牙買(mǎi)房的信心非常高。調(diào)查主管還表示：“住宅市場(chǎng)受益于新增信貸活動(dòng)的增加，加上供求失衡，價(jià)格接近危機(jī)前水平。”在葡萄牙，葡萄牙所有地區(qū)的葡萄牙都表現(xiàn)出輕微的供應(yīng)不足。在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，10月份的房地產(chǎn)租賃需求依然樂(lè)觀(guān)。

其次，葡萄牙買(mǎi)房的政策和優(yōu)勢(shì)                    

葡萄牙移民的官方政策基于葡萄牙的來(lái)源2012年8月，為應(yīng)對(duì)歐洲債務(wù)危機(jī)，增加就業(yè)和促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟(jì)繁榮，葡萄牙移民當(dāng)局出臺(tái)了新的移民修正案草案法。這個(gè)建議的一個(gè)重要部分是全新的投資移民政策。 2012年10月9日，葡萄牙正式啟動(dòng)黃金居留許可項(xiàng)目。該法案于2012年12月正式啟動(dòng)，投資額不低于50萬(wàn)歐元，用于購(gòu)買(mǎi)葡萄牙的房地產(chǎn)。包括配偶，父母和子女在內(nèi)的全家均獲得葡萄牙外交部，內(nèi)政部等頒發(fā)的“黃金居留證”。

歐盟永久居民的地位需要每5年更新一次。持有任何歐盟國(guó)家頒發(fā)的歐盟永久居民身份，均可在所有歐盟成員國(guó)(28個(gè)國(guó)家)，歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)成員國(guó)和瑞士境內(nèi)自由工作，學(xué)習(xí)，生活和學(xué)習(xí)。在任何歐盟國(guó)家持有身份和子女的學(xué)生，一般情況下都可以享受當(dāng)?shù)毓�民的學(xué)費(fèi)。