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德國的房租是出了名的高，但是德國銀行房屋貸款的利率又十分低，所以在德國，買房其實才是最劃算的。但是像是慕尼黑這樣的城市，房價漲幅還不低，因此也有不少當地人買不起房，慕尼黑的平均工資并不是德國最高的，房價卻是最高的。

在德國各大城市中，慕尼黑的房價最高且遠超其他城市，均勻價格為每平方米3600歐元，排名第二位的是斯圖加特，均勻價格為每平方米2245歐元，第三名是漢堡，價格為2100歐元，相比之下，柏林的均勻房價僅為每平方米1750歐元。在德國各大城市中，慕尼黑的房價漲幅也是最高，達到了14.29%，作為首都的柏林雖較去年上漲12.3%，但在大城市中相對較低。

雖然現在房價漲幅驚人，但由于需求量的添加，德國這些大城市的房價仍然會以每年兩位數的百分比持續上漲。德國的房價持續呈快速上漲趨勢，并且漲幅十分明顯，導致這一現象的首要原因是銀行貸款利率較低和民眾出資途徑的挑選較少，在人口超越50萬的大城市中，，雖然在曩昔的幾年中新建房子數量有所添加，但仍然無法滿意需求。

雖然現在房價漲幅驚人，但由于需求量的添加，大城市房價仍然會以每年兩位數的百分比持續上漲。不管是在德國留學仍是工作日子的人，如果是想在慕尼黑買房，仍是要抓住機會，究竟早一天買房早一天安心，誰都不知道下一年這時候慕尼黑的房價得漲成什么樣了。