在英國(guó)檢查租客租賃權(quán)的流程及注意事項(xiàng)介紹
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23
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如何做一個(gè)租客的租賃權(quán)檢查也是非常重要的，下面就給大家詳細(xì)的介紹一下吧。
1、檢查哪些成年人將使用您的財(cái)產(chǎn)作為他們的主要住所（您的租戶）。
2、詢問(wèn)他們的原始文件，證明他們可以在英國(guó)居住。
3、檢查他們的文件，看看他們是否有權(quán)出租您的財(cái)產(chǎn)。
4、檢查每個(gè)房客的文件是否真實(shí)，屬于他們，租客在場(chǎng)。
5、制作和保存文件的副本，并記錄你做檢查的日期。
你可以得到無(wú)限的罰款，或被送進(jìn)監(jiān)獄把你的財(cái)產(chǎn)租給一個(gè)不允許留在英國(guó)的人。
檢查房產(chǎn)是否被用作房客的主要住所
如果符合下列條件，物業(yè)通常是租客唯一或主要住所：
1、他們大部分時(shí)間都住在那里
2、他們把大部分財(cái)物留在那里
3、他們的伴侶或孩子和他們一起生活
4、他們已經(jīng)登記在酒店投票
5、他們使用該地址向醫(yī)生登記
檢查他們的原始文件
與房客在一起時(shí)，您需要檢查：
1、這些文件是原件，屬于租戶
2、他們留在英國(guó)的許可還沒有結(jié)束
3、在文件上的照片是租客
4、出生日期在所有文件中是相同的（并且是可信的）
5、這些文件沒有太多損壞，或者看起來(lái)并不像他們已經(jīng)改變了
6、如果文件上有任何不同的名稱，有證明文件說(shuō)明為什么，如結(jié)婚證書或離婚法令
如果租客沒有正確的文件
在下列情況下，您必須使用業(yè)主的檢查服務(wù)來(lái)檢查租戶是否被允許租用沒有正確的文件：
1、內(nèi)政部有他們的文件
2、他們有一個(gè)突出的案件或?qū)?nèi)政部的上訴
3、內(nèi)政部告訴他們，他們有“租賃許可”
你會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)得到答案。
您需要租戶的家庭辦公室參考號(hào)才能使用該服務(wù)。
如果他們沒有正確的文件，房東的檢查服務(wù)告訴你他們不被允許出租，不要把物業(yè)租給英國(guó)的人。
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