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在國外買房跟在中國買房有著很大的差別，不管是從政策規(guī)定還是我們說的習慣，特別是像塞浦路斯這樣的小國，很多東西大家都不懂。塞浦路斯屬于英聯(lián)邦國家，在塞浦路斯置辦房產(chǎn)的手續(xù)簡略方便，盡管許多方面與英國有著共通之處，但仍然稍有不同。

在塞浦路斯除了購房合同是英文的以外，其他一切官方文件都是希臘文的，比方方單，修建答應等。因此通常需求一名塞浦路斯的律師代為處理。與我國不同，塞浦路斯購房往往會多一本方單來證明房產(chǎn)的一切權(quán)。當開發(fā)商計劃開發(fā)一個新房產(chǎn)項目時，會先拿到整個項目共有的一張方單，每套房產(chǎn)在開端階段沒有獨自的方單，直到相關(guān)的答應都簽發(fā)之后，每套房產(chǎn)的方單才干到位，這個進程可能要花費幾年時間。

因為塞浦路斯的土地管理體系非常復雜和繁瑣，僅拿到規(guī)劃答應和修建答應有時就需求18個月以上。當房產(chǎn)竣工之后，開發(fā)商還需求向政府部分請求一個竣工答應證和部分答應，當一切這些文件安排妥當時，開發(fā)商才能夠向土地管理局請求簽發(fā)獨自的方單，正式開端進行地塊的切割。

咱們在買房的時分方單文件上有幾個項目是需求律師進行具體的說明的，包含房產(chǎn)的面積，還有房子的細節(jié)描繪還有一切人的姓名。假如房產(chǎn)涉及到公共區(qū)域，那么方單中會標明該房產(chǎn)占有的公共區(qū)域比例的百分比，房產(chǎn)持有者需求依照其占有的比例付出相應的費用。所以在塞浦路斯買房，一定要找一個專業(yè)擔任的律師，那樣會為你省下許多功夫。