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不是一次性付款，買家還需要向銀行提供抵押貸款。向銀行申請貸款需要買賣雙方在場，攜帶原始身份證，收入證明，買賣合同等，直接向銀行的客戶經(jīng)理申請貸款，說要做房地產(chǎn)抵押貸款，他會幫忙處理。一般在同一天可以批準(zhǔn)，但是，有時候貸款額度不能達(dá)到預(yù)期水平。評估價值高的銀行需要重新評估，一般要延續(xù)兩三個工作日。但在申請抵押權(quán)之前，買方需要有一定的心意。如果這個財產(chǎn)比較老，比如2000年以后他的占有率比較高，貸款一般可以借到80％。如果是2000年以前的房子，那么貸款只能做到六七成。至于存款，銀行監(jiān)管的第一段，也可以同時申請抵押。

 

 

首先，購買英國房地產(chǎn)的主要成本包括：

 

永久性財產(chǎn)：

 

•市財產(chǎn)稅；

 

•財產(chǎn)保險和雜費(fèi)；

 

非永久性財產(chǎn)（租賃）：

 

•市財產(chǎn)稅；

 

•財產(chǎn)保險；

 

•物業(yè)管理費(fèi)；

 

•地租及物業(yè)維修及其他雜項開支；

 

雖然英國有更多的住房開支，但取消抵押貸款利息和稅收后，回報率仍然相當(dāng)令人滿意，年均回報率在7-15％左右。

 

財政部已經(jīng)確認(rèn)，從2016年4月1日起，任何已經(jīng)擁有財產(chǎn)的人，即使該財產(chǎn)不在英國，也必須另外支付超過40,000英鎊的購買印花稅3％用于自住或用于房屋出租的投資。如果買賣雙方于2015年11月25日已經(jīng)交換合同，交易將于2016年4月1日后完成，不會受到額外3％稅率的影響。

 

如果交易價格在40,000英鎊以下，或者旅行車，游艇，移動房屋，則不需要支付額外的印花稅。