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國際貨幣基金組織IMF此前就曾發(fā)出警告，脫歐將導(dǎo)致英國按揭成本上漲、房價(jià)大跌。財(cái)政部預(yù)計(jì)今后兩年房價(jià)可能比常態(tài)水平下挫10% - 18%。這對(duì)沒房要買房的人是好消息，有房產(chǎn)的業(yè)主可能未必開心。

英國房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，除了房價(jià)增速放緩，公投前已經(jīng)開始的觀望等待、交易銳減狀況很可能持續(xù)數(shù)月或更長時(shí)間，甚至到明年春季。歷史數(shù)據(jù)顯示，外來沖擊能導(dǎo)致英國房地產(chǎn)交易量最多減少20%。

全國地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（NAEA）估計(jì)，今后三年倫敦房價(jià)跟常態(tài)市道相比，增幅大幅減緩，這是因?yàn)榉績r(jià)漲不到留歐情況下預(yù)計(jì)應(yīng)該能達(dá)到的水平。這個(gè)協(xié)會(huì)估計(jì)，到2018年，倫敦平均房價(jià)比應(yīng)該達(dá)到的價(jià)位低7500英鎊，其他地區(qū)低2300英鎊。

當(dāng)然，如果央行降息，這些預(yù)測數(shù)字也就都無甚意義。

留學(xué)和學(xué)費(fèi)

脫歐令英國高校和大學(xué)生普遍感到失望。英國高校從歐盟得到的各種經(jīng)費(fèi)、撥款、項(xiàng)目支持等成員待遇脫歐后將失去。

這一改變對(duì)歐盟以外國際學(xué)生而言理論上不應(yīng)該有直接影響，短期內(nèi)間接影響可能是英鎊貶值，使得他們在英國學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用都相對(duì)便宜。

但如果留學(xué)生本國貨幣也因此貶值，比如人民幣對(duì)美元貶值，那么英鎊或許并不便宜多少。中長期而言這一優(yōu)勢也可能不存在。

英國大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)研發(fā)經(jīng)費(fèi)中3%來自歐盟，且參與泛歐高校交流、培訓(xùn)計(jì)劃。脫歐后這些將不復(fù)存在，但可以跟歐盟和世界其他地區(qū)建立新的關(guān)系，談新的協(xié)議。

目前英國大學(xué)里國際學(xué)生人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過歐盟學(xué)生。如果歐盟學(xué)生和其他國際學(xué)生的學(xué)費(fèi)相同，可能人數(shù)會(huì)減少。許多人希望這樣能給其他國家留學(xué)生提供更多機(jī)會(huì)。但這個(gè)愿望能否實(shí)現(xiàn)，更多取決于各校的招生和學(xué)費(fèi)政策及資金來源情況。

英國許多頂尖的科學(xué)家是拿著歐盟科研經(jīng)費(fèi)從其他成員國來的。脫歐后，他們?nèi)钥梢詮钠渌�渠道獲得資助，如果各方都認(rèn)為有必要，也可以選擇不來英國，如果覺得不值得。

英國脫歐后國際學(xué)者是否有更多機(jī)會(huì)來英國從事科研，更多取決于英國和世界其他地區(qū)學(xué)術(shù)界的交往程度。

英國與歐盟切割完成前，原則上一切現(xiàn)行安排不變。