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法新社報(bào)道，此前連續(xù)6年西班牙房地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)下跌，總跌幅為37%。9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)公布數(shù)據(jù)顯示，此次房產(chǎn)價(jià)格上漲，主要得益于新房?jī)r(jià)格的拉動(dòng)，新房?jī)r(jià)格2014年全年平均上漲了 0.9%，而舊房?jī)r(jià)格全年只上升了0.1%。

相對(duì)于危機(jī)前2007年一年房?jī)r(jià)上漲9.8%來(lái)說(shuō)，此次漲價(jià)并不很多，但這畢竟是2008年來(lái)的第一次。

價(jià)格上升各地并不平衡，在馬德里地區(qū)上漲2.6%，加泰羅尼亞 上升了1.1%；相反，北部的納瓦拉和西部的埃斯特雷馬杜拉，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。

在價(jià)格連續(xù)上漲兩個(gè)季度后，2014年第四季度價(jià)格上漲速度加快，達(dá)到了1.8%。

西班牙是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體，其經(jīng)濟(jì)很長(zhǎng)一段時(shí)間是靠房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的。2008年房地產(chǎn)泡沫破裂后，直接把銀行業(yè)拉下水，結(jié)果歐盟不得不在2012年援助西班牙銀行業(yè)414億歐元。

現(xiàn)在，西班牙銀行業(yè)進(jìn)入了恢復(fù)期，可疑借貸比例在2014年下降了一些，但仍然很多，為12.51%。還不起購(gòu)房貸款的現(xiàn)象 仍很普遍，還不起房貸的小房主 被驅(qū)逐的案例仍是比比皆是。

2014年，西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在連續(xù)5年下降后上漲1.4%。西班牙政府預(yù)計(jì)，今年的增長(zhǎng)率能達(dá)到2.5%。但是，西班牙失業(yè)率仍然高企，達(dá)到23.7%。

另?yè)?jù)西班牙媒體近期報(bào)道，法國(guó)巴黎銀行房地產(chǎn)公司 (BNP PARIBAS Real Estate) 發(fā)布的一份報(bào)告稱，2014年西房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)85%，累計(jì)投資69.5億歐元，是有史以來(lái)投資額第二多的年份，僅低于2007年。眾多移民大佬都稱，2015年西班牙房地產(chǎn)領(lǐng)域投資是很好的時(shí)機(jī)，因此，要置業(yè)移民西班牙的投資者要加快布局。

西班牙目前施行的買房移民政策吸引來(lái)自中國(guó)、美國(guó)等國(guó)際投資者對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行投資也是利好房產(chǎn)的因素之一。西班牙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都預(yù)測(cè)，隨著銀行的貸款政策越來(lái)越寬松，房產(chǎn)銷售會(huì)在2015年取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，而如今的房?jī)r(jià)只有2007年的60%，一旦經(jīng)濟(jì)全面增長(zhǎng)，升值潛力將會(huì)非常可觀。

因此，這對(duì)有意向置業(yè)移民西班牙的顧客而言，是恰逢其時(shí)的好機(jī)會(huì)。