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法國(guó)全部地區(qū)的租金收益都是不怎么高的，尤其實(shí)在人口最多，最繁華的大巴黎，收益率大概也就只有4%不到，法國(guó)的其他地區(qū)也好不到哪里去，這巴黎高出了0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，城市以外的地方的房租收益率反而高也是法國(guó)比較奇特的一個(gè)現(xiàn)象。

在過(guò)去的幾年里面，法國(guó)的房屋價(jià)格在不斷的下跌，2016年的第二季度同比下跌了1.5%。

計(jì)算法國(guó)房屋的租金收益的時(shí)候要計(jì)算的租金稅收有：

非居民的租金收入(減去房產(chǎn)和按揭費(fèi)用)：20%，居民稅收為標(biāo)準(zhǔn)收入稅率0-45%

居住年稅為年度實(shí)際租金收入的1-3%

年度房產(chǎn)稅為實(shí)際年度租金收入的1-3%

資本利得稅(在房產(chǎn)上的花費(fèi)可做免稅用途)為48.8-54.8%

財(cái)產(chǎn)稅：按年度收取，為0-1.5%

可以看出其實(shí)在法國(guó)如果如果實(shí)在市中心的高檔地產(chǎn)，就會(huì)因?yàn)楦甙旱呢?cái)產(chǎn)稅使得自己的收益大幅度的變小，而與此同時(shí)，如果是郊區(qū)的別墅，那么財(cái)產(chǎn)稅較低的情況下，也更容易產(chǎn)生較高的租金收益。

歐洲人都喜歡租房子，不喜歡買房子，所以在歐洲炒飯很難有市場(chǎng)，而不像中國(guó)人，在中國(guó)人心中，購(gòu)置一套房子就是人生中最大的夢(mèng)想，使得中國(guó)人被夢(mèng)想綁架，一直被束縛在要買一套房的境地之中。

法國(guó)人想必中國(guó)人就更喜歡租房子，所以如果你要來(lái)法國(guó)炒房的話，其實(shí)是沒(méi)有市場(chǎng)的，但是你可以進(jìn)入法國(guó)的租賃市場(chǎng)，說(shuō)不定你會(huì)發(fā)現(xiàn)新天地。