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土地作為不可再生是有限資源，具有最強的資產保值與升值的能力，同時還具備實用性，是眾多中國人最鐘情、最可靠的傳統投資項目。現在，一大波中國人都涌向歐洲，越來越多的中國人選擇投資歐洲房產。那么為什么歐洲房地產會對中國投資人有那么大的吸引力呢？下面，歐洲購房網的資深顧問就從不同方面為大家比較一下中國房產和歐洲房產的不同。 

一、政策：限制 vs 鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而歐洲推出購房移民政策，很多歐洲熱門國家如西班牙、葡萄牙，購置房產即可申請身份。

二、房價：居高不下 vs 抄底時機

國內房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去，當前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下，但房地產投資利潤空間已經極其有限。

而歐洲作為全世界的旅游度假勝地，每年的游客數量都在刷新國內紀錄，大量的人口進出流動使得這里的出租回報率高，且目前很多歐洲旅游國家，比如西班牙、希臘、塞浦路斯房價還尚處于較低位，隨著其經濟復蘇帶來的連動效應，房產投資升值空間極大。

三、產權：70年 vs 永久

國內房產的產權僅有70年，而歐洲房產是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產后可以傳之永久，成為一筆真正意義上的"不動產"。

四、裝修：精致 vs 粗糙

中國的房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業中各種水分、弊端的"有口皆碑"，房屋著實不讓人放心。而歐洲房源大部分為精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

五、使用面積：低得房率 vs 贈送面積多

國內房產的建筑面積和使用面積往往差距較大，得房率能在四分之三左右已經是良心房產。而歐洲沒有建筑面積一說，都計算室內面積，同時很多房產還贈送陽臺、車庫、花園等。

六、收費：模糊 vs 透明

國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而你在歐洲買房它一定是明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內會出現房產商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。

七、附帶福利：學位 vs 歐洲身份

國內不少家長為了讓孩子上所好學校而買學區房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇，享受世界最先進的教育資源和條件。

從上面的對比可以看出歐洲房產的各項優勢，更不要說很多移民國家的房產正處在歷史最低值、人民幣貶值的風險卻日漸增大，中國人、俄羅斯人已經在西班牙、葡萄牙等國大筆抄底，您還等什么呢？