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德國柏林的房地產(chǎn)租金以便宜著稱，每年吸引超過4萬人移居，但從2009年開始一路上揚(yáng)，漲幅超過70%，也吸引大批投資客前進(jìn)置產(chǎn)，鎖定這波租房商機(jī)帶動(dòng)柏林房市蓬勃發(fā)展。

這是2015年的柏林，大街上優(yōu)雅的特色建筑，也看得到充滿年輕活力的涂鴉，但時(shí)光回到25年前這里并不是這個(gè)樣子。

房地產(chǎn)投資人：「戰(zhàn)爭剛結(jié)束的時(shí)候，我初次到柏林只看得到一片破敗，但看看現(xiàn)在資金和投資者都進(jìn)來了，塑造出很好的小區(qū)氛圍！」

戰(zhàn)爭過后的柏林改頭換面，成為年輕人最理想的定居地點(diǎn)，每年有多達(dá)4萬人移居。

柏林居民：「你從來不用付高額房租，所以只為房租而工作從來不是柏林人討論的話題�！�

物美價(jià)廉是吸引外地人最大的誘因，但從2009年以來柏林公寓的價(jià)格漲了71%，不少人看準(zhǔn)了這波漲勢一窩蜂進(jìn)場投資。

房地產(chǎn)投資人：「大家都想要在柏林投資，物色最有投資報(bào)酬率的房子，但并不好找。」

柏林多達(dá)80%的市民都是租屋族，從奢華豪宅到普通的小公寓，都可能掛上吉屋出租的招牌。

房地產(chǎn)中介：「來自硅谷的新創(chuàng)公司主管要在柏林定居，他會(huì)想要找和過去他住過很類似的房子。」

各種房型不怕找不到，不管是外國人還是本地人，都想找個(gè)暫時(shí)落腳的家，也將柏林房產(chǎn)市場炒得火熱。