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一、大量外來(lái)資金流入 發(fā)展?jié)摿�無(wú)限

在歐債危機(jī)下，作為歐盟龍頭國(guó)家的德國(guó)經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀，自然吸引大量外來(lái)資金涌入。調(diào)查顯示，德國(guó)在2012年取代英國(guó)成為歐洲最有吸引力的投資目的地，而柏林和慕尼黑是投資者最為青睞的2個(gè)城市。

二、柏林房產(chǎn)價(jià)格被低估 增值空間大

經(jīng)過(guò)一年的快速增長(zhǎng)，德國(guó)房產(chǎn)，尤其是柏林房產(chǎn)價(jià)格盡管已有大幅上漲，但其價(jià)格仍比大部分歐盟主要城市低。據(jù)比較，柏林市中心的公寓大樓單價(jià)為2900歐元/平米，比倫敦少275%，比巴黎少345%。

三、柏林租金及出租率迅速增加 投資回報(bào)有保障

2013GSW房屋報(bào)告指出，當(dāng)前柏林房市正經(jīng)歷最迅猛的增長(zhǎng)，租金水平及房屋出租率迅速增加，公寓租金已較去年增長(zhǎng)13%以上。

四、柏林購(gòu)房需求強(qiáng)勁

作為德國(guó)首都，柏林每年都有大約15000戶的新人口涌入，這為柏林房市添加了強(qiáng)勁的動(dòng)力。而與此同時(shí)，柏林還保持著德國(guó)所有城市中最低的失業(yè)率，良好的就業(yè)狀況意味著良好的購(gòu)房能力。

五、所有柏林房產(chǎn)都是永久德國(guó)房地產(chǎn)物權(quán)物業(yè)，沒(méi)有使用權(quán)期限的問(wèn)題。