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當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)之中，任何一家建筑商與投資者所建造的房屋，在房屋面積上都有一定的誤差，誤差并不是在建設(shè)途中所產(chǎn)生的誤差。在向消費(fèi)者介紹房屋整體面積士，銷售員一般都會(huì)向消費(fèi)者介紹房屋的整體建筑面積，而不是建筑的可用面積。對(duì)于從未接觸到這個(gè)問(wèn)題人來(lái)說(shuō)，可能對(duì)此會(huì)有一定的差異。

無(wú)論是在我國(guó)還是在英國(guó)，房屋都有建筑面積以及房屋的使用面積之分。建筑面積是包括了房屋整個(gè)的面積，它將支撐柱以及樓道之間的建筑面積包括在內(nèi)，也就是說(shuō)他不僅僅包括了房屋支撐柱的面積，也將每一層公攤面積算在房屋的整體面積之內(nèi)。經(jīng)常接觸到建筑這一個(gè)行業(yè)的人來(lái)說(shuō)，對(duì)此行為是理解的，但是對(duì)于其他人來(lái)說(shuō)就不太理解這樣的一個(gè)行為。

平常在購(gòu)買房屋的時(shí)候，一般是為房屋的整體面積支付金錢，而不是為了房屋的使用面積。而使用面積就是平常在房屋內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的空間，是排除了房屋的所有的支撐柱以及其他占有活動(dòng)空間的物品。正常情況之下，建筑房屋的使用面積會(huì)比房屋的整體建筑面積少十平米左右，而對(duì)于建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)效果相對(duì)不好的房屋來(lái)說(shuō)，房屋的使用面積與房屋的整體建筑面積相比，可能他的減少量會(huì)在十平方以上。而對(duì)于我們的消費(fèi)者，在選擇房屋時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇房屋的使用面積和建筑面積。購(gòu)房之前需要到房屋內(nèi)進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，判斷使用面積與整體面積之間的差異。