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雖然說(shuō)近年來(lái)英國(guó)政府努力提升房屋開(kāi)工建筑的力度和對(duì)首次購(gòu)房者提供援助，但是由于長(zhǎng)時(shí)間的供應(yīng)短缺、開(kāi)發(fā)商進(jìn)入的門(mén)檻不斷提高、建筑工人嚴(yán)重短缺、可供開(kāi)發(fā)的土地限制等因素，在未來(lái)幾年內(nèi)，英國(guó)大部分重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲。

不難看出，英國(guó)房地產(chǎn)一直處在供不應(yīng)求的狀態(tài)上，這一主要原因?qū)е略搰?guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲，然而還有一個(gè)主導(dǎo)房?jī)r(jià)上漲的原因，最重要的是開(kāi)發(fā)商和建筑工人人才嚴(yán)重短缺。然而如今雖然說(shuō)英國(guó)大部分城市的住宅建設(shè)都出現(xiàn)大幅上升，然而還是無(wú)法滿(mǎn)足英國(guó)部分居民等居住需求。該國(guó)還是處在供不應(yīng)求的這一位置上。而且一般該國(guó)還有關(guān)于開(kāi)發(fā)建設(shè)的約束條件等等，目前來(lái)看無(wú)論是在英國(guó)倫敦該市周邊城市，建筑規(guī)劃的嚴(yán)格限制就是開(kāi)發(fā)商最大的約束 。現(xiàn)在英國(guó)大部分城市都是受到了樓盤(pán)容積率和高度的嚴(yán)格限制。而這門(mén)檻提高主要是因?yàn)樵搰?guó)的政府對(duì)英國(guó)綠化帶的過(guò)分保護(hù)。

那么，這些主導(dǎo)因素僅僅是因?yàn)楸Ｗo(hù)綠化帶。在英國(guó)，建筑工人短缺一直是個(gè)問(wèn)題，因此一般開(kāi)發(fā)商門(mén)檻不斷提高，導(dǎo)致了房產(chǎn)一直供不應(yīng)求。所以一般人移民投資英國(guó)，都是優(yōu)先打算把房產(chǎn)出售或出租。也刺激了英國(guó)房?jī)r(jià)和租金上漲。現(xiàn)今英國(guó)房產(chǎn)政策日益完善，也根據(jù)市場(chǎng)需求針對(duì)開(kāi)發(fā)商而提高門(mén)檻，為其減少經(jīng)濟(jì)影響，反過(guò)來(lái)，導(dǎo)致該國(guó)房產(chǎn)供不應(yīng)求了。