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　　去德國買房是絕對不能沖動(dòng)的事情，它需要提前做很多工作，要提前對德國的房產(chǎn)市場有一個(gè)全面的了解，及時(shí)了解德國房價(jià)變化，而且還要提前了解德國買房的注意事項(xiàng)。德國買房注意事項(xiàng)有很多，其中提前了解買房權(quán)利這一條特別重要，德國是一個(gè)法律健全的國家，能最大限度保護(hù)買方的權(quán)利，大家在去德國買房前要把這些權(quán)利了解清楚，需要及時(shí)使用。

　　去德國買房子大家需要了解買房最主要的權(quán)利就是擁有看房的權(quán)利，在德國的房產(chǎn)交易中除了正在建設(shè)期間的期房以外，所有房產(chǎn)，不論是公寓還是別墅或者商用房，都不能拒絕買方去實(shí)地看房，而且要為買方看房提供便利，買房去實(shí)地看房時(shí)要了解房子的位置與質(zhì)量，同時(shí)也要了解它的配套設(shè)施與鄰里關(guān)系。

　　外國人去德國買房子還要注意在申請貸款與房子的產(chǎn)權(quán)方面，與德國人有同樣的權(quán)利，也就是說外國人在德國買房以后也和當(dāng)?shù)氐牡聡�人一樣，擁有對房子的所有�?quán)，它是受法律保護(hù)的私有財(cái)產(chǎn)，另外人們也享有在當(dāng)?shù)刭J款買房的權(quán)利，但是對于那些沒有居留權(quán)的外國人，當(dāng)?shù)劂y行的貸款條件比較苛刻，貸款的比例也比較小，沒有居留權(quán)的外國人申請的買房貸款最多不會(huì)超過40%。

　　去德國買房子還要注意，買方在房產(chǎn)交易中擁有一個(gè)撤回的權(quán)利，也就是單方面的毀約的權(quán)利，德國法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易中，買賣雙方簽訂了訂單以后，買房需要支付一定數(shù)量的定金，但是在簽約以后的十四天中，買房有隨時(shí)撤回的權(quán)利，但是當(dāng)?shù)胤�律也�?guī)定，買房單方面撤回合約時(shí)，需要付給房產(chǎn)中介一定的補(bǔ)償費(fèi)用。